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捕鱼之家 深圳土拍也遇冷 全是央企国企接盘

发布时间:2019-11-27       点击数:157

  坪山碧岭地块现场无人举牌,以20.42亿的底价由招商和华润联体相符竞得;清明新湖地块经数轮竞拍,末了以26.4亿元的价格由中国电建竞得;坪山马峦地块由五矿太平广业(北京)有限公司以25.6亿元竞得,借此竞拍五矿太平首次进入深圳;大鹏地块在现场竞拍前,已由深圳市人才安居集团有限公司以底价4.89亿竞得,该地块将通盘建成可售人才房。

  五个月后,深圳土拍市场转折清晰,从75家各类开发商群雄逐鹿,变为只有数十家“国家队”开发商参与。

  龙华民治地块竞拍终结后,中海代外们互拍肩头,敏捷脱离了营业现场。

  界面讯休记者仔细到,除大鹏地块外,坪山坑梓的占地面积和修建面积最大捕鱼之家,人才住房初首配建面积最众,达5.04万平方米,其余四宗地块的人才住房初首配建面积均在1万平米旁边。坪山坑梓地块的入市最高均价在五宗地块中价格最矮,达3.045万元/平方米。

  与上半年的火炎相比,深圳土拍市场也清晰遇冷。

  深圳比来放宽豪宅认定标准后,二手房市场成交转暖、新房项现在扎堆入市。深圳楼市火炎的背后,拿地的开发商们也更会精打细算。

  该地块迎面是近日刚取得现房出售应承证的深圳金茂府,均价约10.3万元/平方米(精装),计划本月月终入市。现在周边二手房均价约5-7万元/平方米,最贵的是一街之隔的中海锦城,均价8.5万元/平方米,其次为2017年开盘的鸿荣源·尚峻,均价7.4万元/平方米。

  九位竞买者中,有6位竞买者全程未举牌,81号与3号胶着竞价八十众轮后,价格从40.79亿元升至48亿元,随后主办人将竞价阶梯调整为2000万元,10轮竞拍后3号竞买者中海以50.2亿元拿下,距离最高限价还有8.94亿元的差距。

  土拍现场,龙华民治地块竞争最为强烈,九家开发商参与竞拍。竞价幅度为1000万元,电脑无人报价,挂牌首首价为40.79亿元。

  原标题:深圳土拍也遇冷,全是央企国企接盘 

  11月22日,深圳土地拍卖市场推出6宗住宅用地,均采用“双限双竞”(即:限出售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积)模式,通过现场竞拍,六宗地块均未达到最高限价,其中一幅因无人举牌而流拍,五宗宅地总成交金额为127.51亿元,且竞得者均为央企和国企。

  作者:张子怡

  今年6月24日,深圳也曾推出5宗住宅用地,当天均以最高限价成交,总成交金额为223.57亿元,最高溢价率达45.02%,民企、国企、央企均参与竞拍。

  深圳中原董事总经理郑叔伦认为:“从10月以来全国市场望,房企拿地亲炎隐微下滑,流拍率增补,固然深圳市场现在外现较益,但开发商对于拿地普及都更为郑重、更为理性。”

义务编辑:张缘成

  也许由于厉苛的人才住房面积要乞降限售房价请求,开发商们相反异国参与坪山坑梓的竞拍,使得该地块现场流拍。

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  来源:未来网

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